Prezzi delle case comune per comune
| Comune | €/m² minimo | €/m² massimo |
|---|---|---|
| Merano | 1.900 €/m² | 4.800 €/m² |
| Lana | 2.000 €/m² | 3.900 €/m² |
| Naturno | 1.200 €/m² | 3.300 €/m² |
| Lagundo | 1.600 €/m² | 3.600 €/m² |
| Parcines | 1.700 €/m² | 3.000 €/m² |
| Tirolo | 1.800 €/m² | 3.500 €/m² |
| Scena | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² |
| Marlengo | 1.800 €/m² | 3.200 €/m² |
| Cermes | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² |
| Postal | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² |
| Tesimo | 1.750 €/m² | 2.600 €/m² |
| Nalles | 1.700 €/m² | 3.000 €/m² |
| Gargazzone | 1.750 €/m² | 3.200 €/m² |
| Avelengo | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² |
| Rifiano | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² |
| San Pancrazio | 1.400 €/m² | 2.200 €/m² |
| Ultimo | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² |
| Plaus | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Abitazioni civili in stato normale, minimo e massimo tra le zone OMI di ogni comune.
Città, paesi turistici e paesi di fondovalle
Merano ha il mercato più grande e più vario. Tirolo, Scena, Lagundo e Marlengo vivono molto di turismo e hanno quotazioni alte, soprattutto per le case con vista sulla conca. Lana, Postal, Gargazzone e Nalles, lungo la valle verso Bolzano, sono paesi dove si vive tutto l'anno, con un mercato di prime case. Più in alto, Avelengo, Tesimo e la Val d'Ultimo hanno masi e case sparse.
Chi compra nel Burgraviato
Famiglie del posto e di Bolzano che cercano la prima casa, spesso con i vincoli del convenzionamento, e chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione, dall'Italia e dalla Germania. Per il venditore sono due pubblici diversi, con prezzi diversi: prima di tutto va chiarito se la casa è libera o convenzionata.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.
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