Agenzia immobiliare a Bressanone
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.500 €/m² – 4.200 €/m². Centro storico, Millan e frazioni come Sant'Andrea hanno prezzi molto diversi: chiedi vendite recenti nella tua stessa zona. Prezzi e regole di Bressanone.
Agenzia immobiliare a Varna
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.700 €/m² – 3.100 €/m². Prezzi e regole di Varna.
Agenzia immobiliare a Naz-Sciaves
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.600 €/m² – 3.100 €/m². Prezzi e regole di Naz-Sciaves.
Agenzia immobiliare a Velturno
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.700 €/m² – 2.700 €/m². Prezzi e regole di Velturno.
Agenzia immobiliare a Chiusa
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.500 €/m² – 3.300 €/m². Prezzi e regole di Chiusa.
Agenzia immobiliare a Funes
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.600 €/m² – 3.000 €/m². Prezzi e regole di Funes.
Agenzia immobiliare a Rodengo
Quotazioni OMI, abitazioni in stato normale: 1.600 €/m² – 2.100 €/m². Prezzi e regole di Rodengo.
Le domande da fare a ogni agenzia
- Quante case simili alla mia avete venduto nel mio paese nell'ultimo anno, e a che prezzo? Fuori dalle città i mercati sono piccoli: chiedi esempi concreti nello stesso paese, non nella valle.
- Come siete arrivati a questa valutazione? Una valutazione seria spiega posizione, vista, distanza dagli impianti, stato e vincoli, con vendite reali vicine.
- A chi proponete la casa, e in che lingue? In Alto Adige chi compra parla italiano o tedesco, e per le case per le vacanze arriva anche dalla Germania e dall'estero: annunci in più lingue raggiungono più persone.
- Conoscete le regole della mia provincia? Convenzionamento in Alto Adige, seconde case in Trentino, masi chiusi: un errore qui blocca la vendita.
- Che durata ha l'incarico e come si recede? Fatti spiegare scadenza, rinnovo e penali prima di firmare.
Incarico in esclusiva o libero
Con l'esclusiva solo quell'agenzia può vendere la casa per un periodo stabilito, e ha più motivo di investire in foto, annunci e visite. Con l'incarico libero puoi affidarla a più agenzie, ma in un paese piccolo la stessa casa che compare in più annunci con prezzi diversi allontana i compratori. Se scegli l'esclusiva, chiedi una durata ragionevole e un piano scritto.
La provvigione
La provvigione si concorda nell'incarico ed è di solito una percentuale del prezzo di vendita, a carico sia di chi vende sia di chi compra. Chiedi che sia scritta, con l'IVA indicata, e quando è dovuta (di solito all'accettazione della proposta d'acquisto).
Segnali d'allarme
- Una valutazione molto più alta delle altre, senza vendite che la giustifichino.
- Fretta di farti firmare un'esclusiva lunga, senza piano di vendita.
- Nessun numero di iscrizione alla Camera di Commercio: chi fa mediazione immobiliare deve essere iscritto.
- Richiesta di soldi prima della vendita per "pubblicità" non prevista nell'incarico.
Una guida neutrale
Casa Alto Adige non è un'agenzia e non riceve incarichi di vendita: questa pagina non promuove nessuno. Prima di chiamare un'agenzia, arriva sapendo già in che forbice si trova la tua casa: così riconosci una valutazione gonfiata. Fai la stima gratuita dall'indirizzo: due minuti, nessun impegno.