Prezzi delle case a Caldaro
| Abitazioni civili, stato normale | €/m² |
|---|---|
| Minimo | 2.400 €/m² |
| Massimo | 3.500 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.
Paese, frazioni e lago
Il centro storico e le case con vista sui vigneti sono le più care; le frazioni, come San Nicolò, Pianizza e Villa di Mezzo, hanno prezzi un po' più bassi. Le case vicino al lago sono un mercato a parte, molto legato alle vacanze.
Chi compra a Caldaro
Famiglie che lavorano a Bolzano, a mezz'ora, e chi cerca una casa per le vacanze, spesso dalla Germania. Le case libere sono poche e richieste; per un alloggio convenzionato il pubblico è solo chi ha i requisiti.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.
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