Vendere casa in Alto Adige: quanto vale il tuo immobile?
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Casa Alto Adige è un servizio indipendente di valutazione per chi vende casa in Alto Adige: Merano e il Burgraviato, la Val Passiria, l'Oltradige e la Bassa Atesina, lo Sciliar, la Val d'Isarco con Bressanone, Vipiteno, la Val Pusteria con Brunico e la Val Venosta. Non siamo un'agenzia: calcoliamo una stima dall'indirizzo con i dati pubblici dell'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate. Nei 68 comuni che seguiamo le quotazioni vanno da circa 1.200 €/m² a 6.400 €/m² (2° semestre 2025).
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Come funziona, in 3 passi…
- Scrivi l'indirizzo. Lo usiamo per capire in che zona si trova la casa: nello stesso comune, tra il centro e una frazione, il prezzo al metro quadro può cambiare molto.
- Lascia i tuoi dati e rispondi a poche domande. Telefono e nome, poi metri quadri, piano, stato, garage o giardino. Menu semplici, nessun termine tecnico.
- Ricevi la forbice di prezzo. Vedi subito il valore minimo e massimo e come l'abbiamo calcolato.
Libera o convenzionata? La prima domanda in Alto Adige
In Alto Adige molte abitazioni sono convenzionate: si possono vendere solo a chi risiede o lavora in provincia e ha i requisiti, e il prezzo segue regole proprie. Una casa libera, invece, interessa anche chi cerca una casa per le vacanze, dall'Italia e dall'estero. Sono due mercati diversi, con prezzi diversi: per questo lo chiediamo nel calcolatore.
Lo stesso vale per i masi: se un maso è chiuso, non si divide liberamente e si vende con regole proprie. Lo spieghiamo nella guida su come vendere un maso in Alto Adige.
Zone e comuni
Prezzi, acquirenti e regole cambiano da una zona all'altra e da un paese all'altro. Scegli la tua zona, o trova il paese nel menu:
Agenzia immobiliare? Noi no: cosa siamo
- Siamo un portale informatico e informativo neutrale: calcolatore di valutazione, prezzi per comune, guide.
- Non siamo un'agenzia immobiliare: non facciamo mediazione, non gestiamo trattative, non pubblichiamo annunci. La stima online non vede la casa: è un punto di partenza, non il prezzo di vendita.
- I tuoi dati servono a inviarti la valutazione e, in forma aggregata, a statistiche sul mercato. A terzi vanno solo con un consenso separato. Tutto è spiegato in come funziona.
Guide per chi vende in Alto Adige
- Prezzi delle case in Alto Adige, comune per comune
- Maso chiuso: vendere un maso in Alto Adige
- Come scegliere l'agenzia immobiliare in Alto Adige
- Agenzia immobiliare a Merano, a Bressanone, a Brunico, a Vipiteno
- Le regole provinciali, come vendere una casa convenzionata e i documenti per vendere, sono sul nostro sito per Bolzano.
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