Immobilienpreise je Gemeinde
| Gemeinde | €/m² Minimum | €/m² Maximum |
|---|---|---|
| Meran | 1.900 €/m² | 4.800 €/m² |
| Lana | 2.000 €/m² | 3.900 €/m² |
| Naturns | 1.200 €/m² | 3.300 €/m² |
| Algund | 1.600 €/m² | 3.600 €/m² |
| Partschins | 1.700 €/m² | 3.000 €/m² |
| Dorf Tirol | 1.800 €/m² | 3.500 €/m² |
| Schenna | 2.200 €/m² | 3.300 €/m² |
| Marling | 1.800 €/m² | 3.200 €/m² |
| Tscherms | 1.750 €/m² | 3.300 €/m² |
| Burgstall | 1.800 €/m² | 2.900 €/m² |
| Tisens | 1.750 €/m² | 2.600 €/m² |
| Nals | 1.700 €/m² | 3.000 €/m² |
| Gargazon | 1.750 €/m² | 3.200 €/m² |
| Hafling | 2.000 €/m² | 3.200 €/m² |
| Riffian | 1.800 €/m² | 2.800 €/m² |
| St. Pankraz | 1.400 €/m² | 2.200 €/m² |
| Ulten | 1.600 €/m² | 2.400 €/m² |
| Plaus | 1.600 €/m² | 2.800 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 10.10.2026. Wohnungen in normalem Zustand, Minimum und Maximum der OMI-Zonen jeder Gemeinde.
Stadt, Tourismusorte und Talgemeinden
Meran hat den größten und vielfältigsten Markt. Dorf Tirol, Schenna, Algund und Marling leben stark vom Tourismus und haben hohe Werte, vor allem für Häuser mit Blick auf den Talkessel. Lana, Burgstall, Gargazon und Nals entlang des Tals Richtung Bozen sind Orte, in denen man das ganze Jahr lebt, mit einem Markt für Erstwohnungen. Weiter oben haben Hafling, Tisens und das Ultental Höfe und Streusiedlungen.
Wer im Burggrafenamt kauft
Familien aus der Gegend und aus Bozen, die eine Erstwohnung suchen, oft mit den Bindungen der Konventionierung, und Käufer einer Ferien- oder Ruhestandswohnung aus Italien und Deutschland. Für den Verkäufer sind das zwei verschiedene Käuferkreise mit verschiedenen Preisen: Zuerst ist zu klären, ob die Wohnung frei oder konventioniert ist.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
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