Immobilienpreise in Kaltern
| Wohnungen, normaler Zustand | €/m² |
|---|---|
| Minimum | 2.400 €/m² |
| Maximum | 3.500 €/m² |
Quelle: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2. Halbjahr 2025. Aktualisiert am 10.10.2026. Minimum und Maximum der OMI-Zonen der Gemeinde: Zentrum und Ortsteile können stark abweichen.
Dorf, Fraktionen und See
Der historische Ortskern und Häuser mit Blick auf die Weinberge sind am teuersten; die Fraktionen wie St. Nikolaus, Planitzing und Mitterdorf haben etwas niedrigere Preise. Häuser nahe am See sind ein eigener Markt, stark vom Urlaub geprägt.
Wer in Kaltern kauft
Familien, die in Bozen arbeiten, eine halbe Stunde entfernt, und Käufer einer Ferienwohnung, oft aus Deutschland. Freie Wohnungen sind selten und gefragt; für eine konventionierte Wohnung kommen nur Käufer mit den Voraussetzungen in Frage.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.
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