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Vendere casa o appartamento ad Avelengo: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa ad Avelengo? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa ad Avelengo? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale ad Avelengo vale tra 2.000 €/m² e 3.200 €/m², secondo la zona del comune.

Avelengo sta sull'altopiano sopra Merano, verso Merano 2000, il paese che ha dato il nome ai cavalli avelignesi. È un comune piccolo, di masi, alberghi e case con vista.

Aggiornato il

Prezzi delle case ad Avelengo

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo2.000 €/m²
Massimo3.200 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Pochi scambi, pubblico mirato

Ad Avelengo le case in vendita sono rare: masi, case di famiglia e qualche appartamento per le vacanze. Il pubblico è chi cerca la montagna a mezz'ora da Merano, e la vista e l'accesso d'inverno pesano molto sul prezzo.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa ad Avelengo?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale ad Avelengo valgono tra 2.000 €/m² e 3.200 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento ad Avelengo?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² ad Avelengo sta, ai valori OMI, tra circa 160.000 € e 255.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare ad Avelengo per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa ad Avelengo?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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