Valuta la tua casa

Vendere casa o appartamento a Sarentino: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Sarentino? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

Quanto vale la tua casa?

Gratis, senza impegno. Usiamo l'indirizzo solo per calcolare la valutazione. Privacy

  • Gratis e senza impegno
  • Quotazioni ufficiali OMI della tua zona
  • Risultato in due minuti

Quanto vale una casa a Sarentino? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Sarentino vale tra 1.600 €/m² e 2.600 €/m², secondo la zona del comune.

Sarentino è il comune della Val Sarentino, la valle che sale da Bolzano verso nord fino al Passo di Pennes: il paese di Sarentino e molte frazioni sparse, come Valdurna, Pennes, Campolasta e Riobianco. È uno dei comuni più grandi dell'Alto Adige per superficie, con moltissimi masi.

Aggiornato il

Prezzi delle case a Sarentino

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.600 €/m²
Massimo2.600 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Paese, frazioni e masi

A Sarentino paese si vendono appartamenti e case di famiglia a chi lavora a Bolzano, a mezz'ora. Nelle frazioni il mercato è fatto di masi e case sparse, con poche vendite e prezzi molto diversi.

Masi chiusi

In Val Sarentino molti masi sono chiusi: per vendere una parte o staccare un appartamento serve l'autorizzazione della commissione per i masi chiusi. Per un maso la stima va fatta sul posto.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

Gli altri paesi e le altre zone

Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a Sarentino?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a Sarentino valgono tra 1.600 €/m² e 2.600 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a Sarentino?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a Sarentino sta, ai valori OMI, tra circa 130.000 € e 210.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a Sarentino per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a Sarentino?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

Quanto vale la tua casa?

Inserisci l'indirizzo: in due minuti hai una forbice di prezzo basata sulle quotazioni della tua zona.

Gratis, senza impegno. Usiamo l'indirizzo solo per calcolare la valutazione. Privacy

Valuta casa