Canoni a Racines
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Racines | 6,2 – 7,6 | 370 € – 450 € | 520 € – 640 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato della Frazione di Stanghe | 6,4 – 8,3 | 380 € – 500 € |
| B2 Centro Abitato di Racines di Dentro | 6,6 – 8,2 | 400 € – 490 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Telves | 5,5 – 6,4 | 330 € – 380 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni Minori | 6,1 – 7,4 | 370 € – 440 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Racines
Secondo l'OMI un appartamento a Racines rende in media il 3,8% lordo all'anno: 82 € di canone annuo al m² su un valore di 2.150 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato della Frazione di Stanghe (fino a 8,3 €/m²), il più basso in Centro Abitato della Frazione di Telves (fino a 6,4 €/m²).
Per canone medio, Racines (6,9 €/m²) è al 2° posto su 3 comuni in Alta Val d'Isarco. Subito prima e dopo: Vipiteno (8,1 €/m²) e Val di Vizze (6,4 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Racines
A Racines cercano casa famiglie delle tre valli, pendolari verso Vipiteno e lavoratori stagionali del comprensorio Racines-Giovo.
Cosa conta per il canone
D'inverno c'è domanda da stagionali; per l'affitto lungo contano garage, riscaldamento e distanza da Vipiteno.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.