Canoni a Montagna
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Montagna sulla Strada del Vino | 7,4 – 9,5 | 440 € – 570 € | 630 € – 810 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 8,4 – 11,3 | 500 € – 680 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde, Guenno e Pinzano | 6,4 – 7,7 | 380 € – 460 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Montagna
Secondo l'OMI un appartamento a Montagna rende in media il 3,6% lordo all'anno: 101 € di canone annuo al m² su un valore di 2.800 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 11,3 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde, Guenno e Pinzano (fino a 7,7 €/m²).
Per canone medio, Montagna (8,5 €/m²) è al 2° posto su 11 comuni in Oltradige e Bassa Atesina. Subito prima e dopo: Caldaro (10,5 €/m²) e Ora (8,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Montagna
A Montagna, sopra Egna, cercano casa famiglie e pendolari verso Bolzano e Trento che vogliono un paese più tranquillo del fondovalle.
Cosa conta per il canone
I canoni sono più bassi di Egna. Contano autobus per Egna, posto auto e accesso d'inverno nelle frazioni più alte.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.