Canoni a San Lorenzo di Sebato
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| San Lorenzo di Sebato | 5,9 – 7,2 | 350 € – 430 € | 500 € – 610 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo S. Lorenzo e delle Frazioni di Floronzo e San Martino | 8,2 – 10,4 | 490 € – 620 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Mantana | 4,9 – 6,1 | 290 € – 370 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Frazioni Minori, Zona Produttiva e Artigianale di Aue | 4,5 – 5,2 | 270 € – 310 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a San Lorenzo di Sebato
Secondo l'OMI un appartamento a San Lorenzo di Sebato rende in media il 3,3% lordo all'anno: 79 € di canone annuo al m² su un valore di 2.358 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo S. Lorenzo e delle Frazioni di Floronzo e San Martino (fino a 10,4 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Frazioni Minori, Zona Produttiva e Artigianale di Aue (fino a 5,2 €/m²).
Per canone medio, San Lorenzo di Sebato (6,6 €/m²) è al 8° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Rasun-Anterselva (6,7 €/m²) e Chienes (6,5 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a San Lorenzo di Sebato
A San Lorenzo di Sebato cercano casa famiglie e dipendenti delle aziende di Brunico, a pochi minuti, e lavoratori stagionali di Plan de Corones.
Cosa conta per il canone
Con Brunico così vicina la domanda è alta e l'offerta scarsa. Contano garage, cantina e collegamento con la città.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.