Canoni a Valdaora
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Valdaora | 6,9 – 9,2 | 410 € – 550 € | 590 € – 780 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centri Abitati di Valdaora di sotto, di Mezzo, di sopra | 8,7 – 11,0 | 520 € – 660 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva e Artigianale | 5,1 – 7,3 | 310 € – 440 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Valdaora
Secondo l'OMI un appartamento a Valdaora rende in media il 3,9% lordo all'anno: 96 € di canone annuo al m² su un valore di 2.463 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centri Abitati di Valdaora di sotto, di Mezzo, di sopra (fino a 11,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva e Artigianale (fino a 7,3 €/m²).
Per canone medio, Valdaora (8,0 €/m²) è al 3° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Gais (8,6 €/m²) e Rio di Pusteria (7,7 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Valdaora
A Valdaora cercano casa famiglie del posto, dipendenti di Brunico e molti lavoratori stagionali di Plan de Corones.
Cosa conta per il canone
Molti alloggi sono usati per le vacanze o riservati ai residenti: verifica il vincolo prima di affittare. Per l'affitto lungo contano garage e treno per Brunico.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.