Canoni a Chienes
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Chienes | 6,2 – 6,9 | 370 € – 410 € | 520 € – 590 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Chienes e della Frazione di Casteldarne | 7,5 – 8,4 | 450 € – 500 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di San Sigismondo | 6,7 – 7,5 | 400 € – 450 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Corti in Pusteria | 4,3 – 4,8 | 260 € – 290 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Chienes
Secondo l'OMI un appartamento a Chienes rende in media il 3,0% lordo all'anno: 78 € di canone annuo al m² su un valore di 2.592 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo di Chienes e della Frazione di Casteldarne (fino a 8,4 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Corti in Pusteria (fino a 4,8 €/m²).
Per canone medio, Chienes (6,5 €/m²) è al 9° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: San Lorenzo di Sebato (6,6 €/m²) e Vandoies (5,6 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Chienes
A Chienes cercano casa famiglie e lavoratori che lavorano a Brunico o in valle, con la ferrovia della Val Pusteria a portata di mano.
Cosa conta per il canone
Contano stazione, posto auto e stato dell'appartamento; sul versante soleggiato le case sono poche e si affittano bene.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.