Canoni a Naz-Sciaves
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Naz-Sciaves | 6,1 – 7,8 | 370 € – 470 € | 520 € – 660 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Sciaves | 6,4 – 8,3 | 380 € – 500 € |
| E1 Centri Abitati delle Frazioni di Aica, Rasa e Naz | 7,3 – 9,0 | 440 € – 540 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Fiumes | 4,6 – 6,0 | 280 € – 360 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Naz-Sciaves
Secondo l'OMI un appartamento a Naz-Sciaves rende in media il 3,6% lordo all'anno: 83 € di canone annuo al m² su un valore di 2.283 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centri Abitati delle Frazioni di Aica, Rasa e Naz (fino a 9,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Fiumes (fino a 6,0 €/m²).
Per canone medio, Naz-Sciaves (6,9 €/m²) è al 3° posto su 10 comuni in Val d'Isarco. Subito prima e dopo: Varna (8,1 €/m²) e Laion (6,7 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Naz-Sciaves
A Naz-Sciaves cercano casa famiglie che lavorano a Bressanone o in Val Pusteria, a pochi minuti.
Cosa conta per il canone
I canoni sono vicini a quelli dei dintorni di Bressanone. Contano posto auto, spazio esterno e collegamento con la città.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.