Canoni a San Pancrazio
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| San Pancrazio | 5,4 – 6,2 | 320 € – 370 € | 450 € – 520 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,0 – 7,3 | 360 € – 440 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Zone Residenziali delle Localita Linterwies, Sonnleit, Walch e Lad | 4,7 – 5,0 | 280 € – 300 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a San Pancrazio
Secondo l'OMI un appartamento a San Pancrazio rende in media il 3,4% lordo all'anno: 69 € di canone annuo al m² su un valore di 2.025 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 7,3 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Zone Residenziali delle Localita Linterwies, Sonnleit, Walch e Lad (fino a 5,0 €/m²).
Per canone medio, San Pancrazio (5,8 €/m²) è al 17° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Rifiano (6,1 €/m²) e Tesimo (5,7 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a San Pancrazio
A San Pancrazio, in Val d'Ultimo, l'affitto è quasi tutto locale: famiglie della valle e lavoratori di Lana e Merano.
Cosa conta per il canone
Le case in affitto sono rare, spesso appartamenti in case di famiglia o masi. Per l'inquilino contano strada d'inverno, riscaldamento e posto auto.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.