Canoni a Ultimo
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Ultimo | 5,5 – 7,6 | 330 € – 450 € | 470 € – 640 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Santa Valburga | 6,4 – 9,0 | 380 € – 540 € |
| E2 Centro Abitato della Frazione di Pracupola | 6,1 – 8,7 | 370 € – 520 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Santa Gertrude e Centro Abitato della Frazione di San Nicolo` | 4,0 – 5,0 | 240 € – 300 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Ultimo
Secondo l'OMI un appartamento a Ultimo rende in media il 3,6% lordo all'anno: 78 € di canone annuo al m² su un valore di 2.200 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo di Santa Valburga (fino a 9,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Santa Gertrude e Centro Abitato della Frazione di San Nicolo` (fino a 5,0 €/m²).
Per canone medio, Ultimo (6,5 €/m²) è al 15° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Plaus (6,6 €/m²) e Rifiano (6,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Ultimo
In Val d'Ultimo cercano casa famiglie della valle, lavoratori del turismo a Santa Valburga e Santa Gertrude e personale delle centrali e delle aziende locali.
Cosa conta per il canone
L'offerta di affitti lunghi è minima. Contano la frazione, il riscaldamento (inverni lunghi) e lo spazio per l'attrezzatura; molti proprietari affittano anche ai lavoratori stagionali.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.