Canoni a Nova Ponente
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Nova Ponente | 5,1 – 7,2 | 300 € – 430 € | 430 € – 610 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 5,8 – 8,5 | 350 € – 510 € |
| E1 Centro Abitato delle Frazioni di Monte S. Pietro ed Ega | 5,0 – 7,0 | 300 € – 420 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale | 4,4 – 6,1 | 260 € – 370 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Nova Ponente
Secondo l'OMI un appartamento a Nova Ponente rende in media il 3,4% lordo all'anno: 74 € di canone annuo al m² su un valore di 2.192 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 8,5 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale (fino a 6,1 €/m²).
Per canone medio, Nova Ponente (6,1 €/m²) è al 5° posto su 6 comuni sullo Sciliar e sotto il Catinaccio. Subito prima e dopo: Tires (6,2 €/m²) e Cornedo (6,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Nova Ponente
Nova Ponente è un comune grande e sparso: cercano casa famiglie dell'altopiano, lavoratori degli impianti di Obereggen e pendolari verso Bolzano.
Cosa conta per il canone
I canoni cambiano molto tra le frazioni dell'altopiano e Obereggen. Contano strada d'inverno, posto auto e distanza da Bolzano.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.