Canoni a San Leonardo in Passiria
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| San Leonardo in Passiria | 6,3 – 7,7 | 380 € – 460 € | 540 € – 650 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,3 – 9,0 | 440 € – 540 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Walten, Gomion, Windegg e Schweinsteg | 5,3 – 6,4 | 320 € – 380 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a San Leonardo in Passiria
Secondo l'OMI un appartamento a San Leonardo in Passiria rende in media il 3,8% lordo all'anno: 84 € di canone annuo al m² su un valore di 2.225 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 9,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Frazioni di Walten, Gomion, Windegg e Schweinsteg (fino a 6,4 €/m²).
Per canone medio, San Leonardo in Passiria (7,0 €/m²) è al 1° posto su 3 comuni in Val Passiria. Subito dopo: San Martino in Passiria (6,4 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a San Leonardo in Passiria
San Leonardo è il centro della Val Passiria: cercano casa insegnanti, impiegati, lavoratori del commercio e del turismo e famiglie della valle.
Cosa conta per il canone
Con scuole e servizi per tutta la valle la domanda c'è tutto l'anno. Contano posizione in paese, posto auto e riscaldamento.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.