Canoni a Nalles
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Nalles | 6,4 – 8,1 | 380 € – 490 € | 540 € – 690 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 8,2 – 10,7 | 490 € – 640 € |
| R1 Zona Residuale Agricola di Fondovalle | 4,5 – 5,5 | 270 € – 330 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Nalles
Secondo l'OMI un appartamento a Nalles rende in media il 3,5% lordo all'anno: 87 € di canone annuo al m² su un valore di 2.500 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 10,7 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola di Fondovalle (fino a 5,5 €/m²).
Per canone medio, Nalles (7,2 €/m²) è al 9° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Postal (7,3 €/m²) e Gargazzone (7,2 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Nalles
A Nalles cercano casa famiglie e lavoratori del vino e della frutta, e pendolari verso Bolzano, a un quarto d'ora.
Cosa conta per il canone
L'offerta è piccola; per l'inquilino contano il collegamento con Bolzano, il posto auto e uno spazio esterno.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.