Canoni a Val di Vizze
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Val di Vizze | 5,9 – 7,0 | 350 € – 420 € | 500 € – 600 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato Capoluogo di Prati e Frazione Flaines | 7,0 – 8,3 | 420 € – 500 € |
| B2 Zona Centrale di Via Brennero, Zona Stazione e Centro Abitato della Frazione di Bagni di Maggio | 7,8 – 9,0 | 470 € – 540 € |
| E1 Centro Abitato delle Frazioni di Caminata e S.giacomo | 4,6 – 5,8 | 280 € – 350 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,0 – 5,0 | 240 € – 300 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Val di Vizze
Secondo l'OMI un appartamento a Val di Vizze rende in media il 3,6% lordo all'anno: 77 € di canone annuo al m² su un valore di 2.138 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Zona Centrale di Via Brennero, Zona Stazione e Centro Abitato della Frazione di Bagni di Maggio (fino a 9,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola (fino a 5,0 €/m²).
Per canone medio, Val di Vizze (6,4 €/m²) è al 3° posto su 3 comuni in Alta Val d'Isarco. Subito prima: Racines (6,9 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Val di Vizze
In Val di Vizze cercano casa soprattutto famiglie e lavoratori di Vipiteno: Prati è praticamente attaccato alla città.
Cosa conta per il canone
A Prati il canone è vicino a quello di Vipiteno; più in alto è più basso e contano strada d'inverno e riscaldamento.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.