Canoni a Falzes
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Falzes | 6,5 – 7,8 | 390 € – 470 € | 550 € – 660 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Falzes | 8,0 – 9,4 | 480 € – 560 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Issengo | 6,4 – 7,5 | 380 € – 450 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Molini e Zona e Zona Produttiva e Artigianale | 5,0 – 6,5 | 300 € – 390 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Falzes
Secondo l'OMI un appartamento a Falzes rende in media il 3,0% lordo all'anno: 86 € di canone annuo al m² su un valore di 2.850 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo Falzes (fino a 9,4 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Molini e Zona e Zona Produttiva e Artigianale (fino a 6,5 €/m²).
Per canone medio, Falzes (7,1 €/m²) è al 5° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Rio di Pusteria (7,7 €/m²) e Perca (7,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Falzes
A Falzes cercano casa famiglie che lavorano a Brunico e vogliono un paese al sole con vista su Plan de Corones.
Cosa conta per il canone
L'offerta è piccola rispetto alla domanda. Contano garage, spazio esterno e distanza da Brunico.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.