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Vendere casa o appartamento a Vipiteno: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Vipiteno? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa a Vipiteno? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Vipiteno vale tra 1.600 €/m² e 3.700 €/m², secondo la zona del comune.

Vipiteno è la città del Wipptal, l'ultima prima del Brennero: la Città Nuova con la Torre delle Dodici e le case dai bovindi, la Città Vecchia, le zone residenziali e le frazioni di Tunes e Ried. Sopra la città c'è Monte Cavallo con gli impianti.

Aggiornato il

Prezzi delle case a Vipiteno

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.600 €/m²
Massimo3.700 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Centro e zone nuove

Gli appartamenti nel centro storico hanno un pubblico affezionato ma sono pochi; nelle zone nuove si vendono appartamenti per famiglie. Le quotazioni OMI di Vipiteno sono più basse di quelle di Bressanone e di Merano.

Chi compra a Vipiteno

Soprattutto famiglie del Wipptal e chi lavora tra Vipiteno, Bressanone e il Brennero. Qualche richiesta di case per le vacanze arriva per Monte Cavallo e Racines.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a Vipiteno?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a Vipiteno valgono tra 1.600 €/m² e 3.700 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a Vipiteno?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a Vipiteno sta, ai valori OMI, tra circa 130.000 € e 295.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a Vipiteno per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a Vipiteno?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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