Canoni a Vandoies
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Vandoies | 5,0 – 6,3 | 300 € – 380 € | 420 € – 530 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto | 5,8 – 7,6 | 350 € – 460 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Vandoies di sopra | 4,7 – 5,7 | 280 € – 340 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva | 4,4 – 5,5 | 260 € – 330 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Vandoies
Secondo l'OMI un appartamento a Vandoies rende in media il 3,3% lordo all'anno: 67 € di canone annuo al m² su un valore di 2.025 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto (fino a 7,6 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva (fino a 5,5 €/m²).
Per canone medio, Vandoies (5,6 €/m²) è al 10° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Chienes (6,5 €/m²) e Terento (5,5 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Vandoies
A Vandoies cercano casa famiglie, dipendenti delle aziende della zona e pendolari verso Bressanone e Brunico.
Cosa conta per il canone
I canoni sono più bassi delle due città. Contano ferrovia, posto auto e, nelle valli laterali, strada d'inverno.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.