Canoni a Gargazzone
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Gargazzone | 6,0 – 8,5 | 360 € – 510 € | 510 € – 720 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,6 – 10,7 | 460 € – 640 € |
| E2 Zona Periferica a Sud del Capoluogo | 5,5 – 8,0 | 330 € – 480 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale | 4,8 – 6,7 | 290 € – 400 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Gargazzone
Secondo l'OMI un appartamento a Gargazzone rende in media il 3,6% lordo all'anno: 87 € di canone annuo al m² su un valore di 2.383 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 10,7 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva e Artigianale (fino a 6,7 €/m²).
Per canone medio, Gargazzone (7,2 €/m²) è al 10° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Nalles (7,2 €/m²) e Naturno (7,0 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Gargazzone
A Gargazzone chi cerca casa in affitto lavora quasi sempre a Bolzano o a Merano e sceglie il paese per treno e superstrada.
Cosa conta per il canone
Gli alloggi sono pochi, soprattutto appartamenti in piccoli condomini e case a schiera. Contano stazione, garage e stato dell'appartamento.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.