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Vendere casa o appartamento ad Aldino: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa ad Aldino? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa ad Aldino? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale ad Aldino vale tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m², secondo la zona del comune.

Aldino sta sull'altopiano sopra la Bassa Atesina, vicino alla gola del Bletterbach, con la frazione di Olmi e molti masi sparsi.

Aggiornato il

Prezzi delle case ad Aldino

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.800 €/m²
Massimo2.500 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Masi e case di montagna

Le vendite sono rare e riguardano soprattutto masi e case di famiglia, per chi cerca la montagna a mezz'ora da Bolzano.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa ad Aldino?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale ad Aldino valgono tra 1.800 €/m² e 2.500 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento ad Aldino?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² ad Aldino sta, ai valori OMI, tra circa 145.000 € e 200.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare ad Aldino per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa ad Aldino?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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