Canoni a Gais
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Gais | 7,7 – 9,4 | 460 € – 570 € | 650 € – 800 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Gais | 10,0 – 11,1 | 600 € – 670 € |
| B6 Frazione di Villa Ottone | 7,9 – 10,3 | 470 € – 620 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 5,2 – 6,9 | 310 € – 410 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Gais
Secondo l'OMI un appartamento a Gais rende in media il 3,4% lordo all'anno: 103 € di canone annuo al m² su un valore di 3.033 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo di Gais (fino a 11,1 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola (fino a 6,9 €/m²).
Per canone medio, Gais (8,6 €/m²) è al 2° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Brunico (9,1 €/m²) e Valdaora (8,0 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Gais
A Gais cercano casa famiglie e lavoratori di Brunico e della valle di Tures, a pochi minuti.
Cosa conta per il canone
Il canone è un po' più basso di Brunico. Contano garage, autobus per Brunico e stato della casa.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.