Canoni ad Avelengo
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Avelengo | 6,6 – 10,0 | 390 € – 600 € | 560 € – 850 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,4 – 9,3 | 380 € – 560 € |
| R3 Zona Residuale Agricola Montana Localita` Falzeben | 6,7 – 10,7 | 400 € – 640 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto ad Avelengo
Secondo l'OMI un appartamento a Avelengo rende in media il 3,8% lordo all'anno: 99 € di canone annuo al m² su un valore di 2.625 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Zona Residuale Agricola Montana Localita` Falzeben (fino a 10,7 €/m²), il più basso in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 9,3 €/m²).
Per canone medio, Avelengo (8,3 €/m²) è al 4° posto su 18 comuni nel Burgraviato. Subito prima e dopo: Lana (8,3 €/m²) e Lagundo (8,3 €/m²).
Chi cerca casa in affitto ad Avelengo
Ad Avelengo, sull'altopiano sopra Merano, cercano casa soprattutto i lavoratori degli alberghi e di Merano 2000 e qualche famiglia che vuole la montagna vicino alla città.
Cosa conta per il canone
Gli affitti lunghi sono rari: molti alloggi sono usati per le vacanze. Per l'affitto tutto l'anno contano l'accesso d'inverno e il posto auto coperto.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.