Canoni a San Martino in Passiria
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| San Martino in Passiria | 5,6 – 7,1 | 340 € – 430 € | 480 € – 600 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,4 – 7,9 | 380 € – 470 € |
| R3 Zona Residuale Agricola Pianlargo e Valcava e Centro Abitato Saltusio e Quellenhof, Zona Produttiva e Artigianale | 4,8 – 6,3 | 290 € – 380 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a San Martino in Passiria
Secondo l'OMI un appartamento a San Martino in Passiria rende in media il 3,3% lordo all'anno: 76 € di canone annuo al m² su un valore di 2.325 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 7,9 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola Pianlargo e Valcava e Centro Abitato Saltusio e Quellenhof, Zona Produttiva e Artigianale (fino a 6,3 €/m²).
Per canone medio, San Martino in Passiria (6,4 €/m²) è al 2° posto su 3 comuni in Val Passiria. Subito prima e dopo: San Leonardo in Passiria (7,0 €/m²) e Moso in Passiria (5,2 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a San Martino in Passiria
A San Martino in Passiria cercano casa famiglie della valle e pendolari verso Merano, a un quarto d'ora.
Cosa conta per il canone
I canoni sono più bassi della conca di Merano. Contano autobus per Merano, posto auto e stato dell'appartamento.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.