Canoni a Barbiano
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Barbiano | 5,8 – 7,2 | 350 € – 430 € | 500 € – 610 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,8 – 7,7 | 410 € – 460 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Colma | 5,3 – 7,3 | 320 € – 440 € |
| R3 Zona Residuale Agricola, Zone Produttive Artigianali | 5,4 – 6,7 | 320 € – 400 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Barbiano
Secondo l'OMI un appartamento a Barbiano rende in media il 3,8% lordo all'anno: 78 € di canone annuo al m² su un valore di 2.067 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo (fino a 7,7 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola, Zone Produttive Artigianali (fino a 6,7 €/m²).
Per canone medio, Barbiano (6,5 €/m²) è al 7° posto su 10 comuni in Val d'Isarco. Subito prima e dopo: Chiusa (6,6 €/m²) e Funes (5,7 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Barbiano
A Barbiano cercano casa famiglie e pendolari verso Bolzano e la Val d'Isarco, a mezz'ora.
Cosa conta per il canone
Gli alloggi sono pochi. Contano posto auto, sole e collegamento con Ponte Gardena e la ferrovia.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.