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Vendere casa o appartamento a Valdaora: prezzi e valutazione

Quanto vale la tua casa a Valdaora? Prezzi OMI della zona, chi compra e le regole da conoscere. La stima dall'indirizzo è gratuita.

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Quanto vale una casa a Valdaora? Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), un'abitazione in stato normale a Valdaora vale tra 1.750 €/m² e 3.300 €/m², secondo la zona del comune.

Valdaora sta sul lato est di Plan de Corones, con Valdaora di Sotto, di Mezzo e di Sopra e Sorafurcia. È uno dei paesi turistici della Val Pusteria, a un quarto d'ora da Brunico.

Aggiornato il

Prezzi delle case a Valdaora

Abitazioni civili, stato normale€/m²
Minimo1.750 €/m²
Massimo3.300 €/m²

Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.

Case per le vacanze e prime case

Il mercato è misto: case per le vacanze vicino agli impianti di Plan de Corones e prime case per le famiglie del posto. Prima di tutto va chiarito se l'alloggio è libero o riservato ai residenti.

Regole e documenti per vendere

Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.

Stai cercando un'agenzia immobiliare? Come sceglierla e cosa chiedere.

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Domande frequenti

Quanto costa al metro quadro una casa a Valdaora?

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate (2° semestre 2025), le abitazioni civili in stato normale a Valdaora valgono tra 1.750 €/m² e 3.300 €/m². È una media della zona: la via, il piano, lo stato e la vista spostano il prezzo della singola casa.

Quanto vale il mio appartamento a Valdaora?

Per un'idea veloce moltiplica i metri quadri per il prezzo della zona: un appartamento di 80 m² a Valdaora sta, ai valori OMI, tra circa 140.000 € e 265.000 €, prima di correggere per piano, stato, classe energetica, garage e terrazzo. Il calcolatore in questa pagina fa il conto dall'indirizzo, gratis.

Quanto prende un'agenzia immobiliare a Valdaora per vendere casa?

La provvigione non è fissata per legge: si concorda nell'incarico, di solito come percentuale sul prezzo di vendita più IVA, e spesso la pagano sia chi vende sia chi compra. Fattela scrivere prima di firmare e confronta più proposte: come scegliere l'agenzia.

Si pagano tasse quando si vende casa a Valdaora?

Se possiedi la casa da più di cinque anni, in genere no. Se la vendi prima, sulla plusvalenza (prezzo di vendita meno prezzo di acquisto e spese documentate) si paga l'IRPEF o, chiedendolo al notaio, un'imposta sostitutiva del 26%. Non si paga se è stata per la maggior parte del tempo l'abitazione principale tua o dei tuoi familiari, o se l'hai ereditata.

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