Canoni a Rio di Pusteria
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Rio di Pusteria | 6,9 – 8,4 | 410 € – 510 € | 590 € – 720 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Rio Pusteria | 8,0 – 10,0 | 480 € – 600 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Maranza | 6,4 – 8,0 | 380 € – 480 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato delle Frazioni di Spinga e Valles | 6,3 – 7,3 | 380 € – 440 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Rio di Pusteria
Secondo l'OMI un appartamento a Rio di Pusteria rende in media il 3,8% lordo all'anno: 92 € di canone annuo al m² su un valore di 2.433 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centro Abitato del Capoluogo di Rio Pusteria (fino a 10,0 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Centro Abitato delle Frazioni di Spinga e Valles (fino a 7,3 €/m²).
Per canone medio, Rio di Pusteria (7,7 €/m²) è al 4° posto su 11 comuni in Val Pusteria. Subito prima e dopo: Valdaora (8,0 €/m²) e Falzes (7,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Rio di Pusteria
A Rio di Pusteria cercano casa famiglie che lavorano a Bressanone e lavoratori stagionali di Maranza e Valles.
Cosa conta per il canone
In paese contano treno e posto auto; a Maranza e Valles molti alloggi sono per le vacanze e l'affitto lungo è raro.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.