Canoni a Funes
| Zona | €/m² mese | Bilocale 60 m² | Trilocale 85 m² |
|---|---|---|---|
| Funes | 4,9 – 6,4 | 300 € – 390 € | 420 € – 550 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda.
| Zona OMI | €/m² mese | 60 m² al mese |
|---|---|---|
| B1 Centri Abitati del Capoluogo S.pietro e della Frazione di S.maddalena | 6,0 – 7,5 | 360 € – 450 € |
| B2 Centro Abitato della Frazione di Tiso | 5,5 – 7,3 | 330 € – 440 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Zona Presso la Fermata di Funes | 3,3 – 4,5 | 200 € – 270 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, valori di locazione 1° semestre 2026, abitazioni civili in stato normale, superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI.
I numeri dell'affitto a Funes
Secondo l'OMI un appartamento a Funes rende in media il 3,2% lordo all'anno: 68 € di canone annuo al m² su un valore di 2.150 €/m². Da qui vanno tolte tasse, IMI, spese e mesi sfitti.
Il canone più alto si ottiene in Centri Abitati del Capoluogo S.pietro e della Frazione di S.maddalena (fino a 7,5 €/m²), il più basso in Zona Residuale Agricola e Zona Presso la Fermata di Funes (fino a 4,5 €/m²).
Per canone medio, Funes (5,7 €/m²) è al 8° posto su 10 comuni in Val d'Isarco. Subito prima e dopo: Barbiano (6,5 €/m²) e Rodengo (5,1 €/m²).
Chi cerca casa in affitto a Funes
In Val di Funes cercano casa famiglie della valle e lavoratori di Bressanone e Chiusa, e in stagione chi lavora nel turismo sotto le Odle.
Cosa conta per il canone
Molti alloggi sono riservati ai residenti o usati per le vacanze, e gli affitti lunghi sono pochi. Contano posto auto e accesso d'inverno.
Prima di affittare
- Scegli il contratto: 4+4, 3+2, transitorio o studenti.
- Verifica l'inquilino: come scegliere l'inquilino.
- Calcola le tasse: cedolare secca e IMI.