Prezzi delle case a Merano
| Abitazioni civili, stato normale | €/m² |
|---|---|
| Minimo | 1.900 €/m² |
| Massimo | 4.800 €/m² |
Fonte: Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI), 2° semestre 2025. Aggiornato il 10/10/2026. Minimo e massimo tra le zone OMI del comune: centro e frazioni possono differire molto.
Quartiere per quartiere
Maia Alta, con le ville e i giardini, è la zona più cara; il centro storico e le zone vicine alle passeggiate seguono. Maia Bassa e le zone verso la stazione hanno più condomini e prezzi intermedi; Sinigo, a sud, è la zona più economica. Le quotazioni OMI di Merano hanno una forbice ampia proprio per queste differenze.
Chi compra a Merano
Da una parte famiglie meranesi e del Burgraviato, spesso con appartamenti convenzionati; dall'altra chi cerca una casa per le vacanze o per la pensione, dall'Italia e dalla Germania. Un appartamento libero in centro o a Maia Alta interessa il secondo pubblico, uno convenzionato solo il primo.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.
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