Immobilie verkaufen in Südtirol: Was ist sie wert?
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Casa Alto Adige ist ein unabhängiger Bewertungsdienst für alle, die in Südtirol verkaufen: Meran und das Burggrafenamt, das Passeiertal, Überetsch und Unterland, der Schlern, das Eisacktal mit Brixen, das Wipptal mit Sterzing, das Pustertal mit Bruneck und der Vinschgau. Wir sind kein Makler: Wir schätzen den Wert nach Adresse mit den öffentlichen Daten der Beobachtungsstelle für den Immobilienmarkt (OMI) der Agentur der Einnahmen. In den 68 Gemeinden, die wir betreuen, reichen die Werte von rund 1.200 €/m² bis 6.400 €/m² (2. Halbjahr 2025).
Aktualisiert am
So funktioniert es, in 3 Schritten…
- Adresse eingeben. Wir verwenden sie, um die Zone zu bestimmen: In derselben Gemeinde kann der Quadratmeterpreis zwischen Zentrum und Fraktion stark abweichen.
- Daten hinterlassen und ein paar Fragen beantworten. Telefon und Name, dann Quadratmeter, Stockwerk, Zustand, Garage oder Garten. Einfache Menüs, keine Fachbegriffe.
- Preisspanne erhalten. Sie sehen sofort den Mindest- und Höchstwert und wie wir ihn berechnet haben.
Frei oder konventioniert? Die erste Frage in Südtirol
In Südtirol sind viele Wohnungen konventioniert: Sie dürfen nur an Personen verkauft werden, die in Südtirol ansässig sind oder arbeiten und die Voraussetzungen erfüllen, und der Preis folgt eigenen Regeln. Eine freie Wohnung interessiert dagegen auch Käufer einer Ferienwohnung aus Italien und dem Ausland. Das sind zwei Märkte mit verschiedenen Preisen: Deshalb fragt der Rechner danach.
Dasselbe gilt für Höfe: Ein geschlossener Hof wird nicht frei geteilt und nach eigenen Regeln verkauft. Mehr dazu im Ratgeber Hof verkaufen in Südtirol.
Gebiete und Gemeinden
Preise, Käufer und Regeln ändern sich von Gebiet zu Gebiet und von Ort zu Ort. Wählen Sie Ihr Gebiet oder finden Sie Ihren Ort im Menü:
Makler? Nein: was wir sind
- Wir sind ein neutrales Informations- und Technologieportal: Bewertungsrechner, Preise je Gemeinde, Ratgeber.
- Wir sind kein Maklerbüro: keine Vermittlung, keine Verhandlungen, keine Inserate. Die Online-Schätzung sieht das Haus nicht: Sie ist ein Ausgangspunkt, nicht der Verkaufspreis.
- Ihre Daten dienen dazu, Ihnen die Bewertung zu schicken, und zusammengefasst für Marktstatistiken. An Dritte gehen sie nur mit einer eigenen Einwilligung. Alles erklärt in So funktioniert es.
Ratgeber für den Verkauf in Südtirol
- Immobilienpreise in Südtirol, Gemeinde für Gemeinde
- Geschlossener Hof: Hof verkaufen in Südtirol
- Den richtigen Immobilienmakler in Südtirol wählen
- Immobilienmakler in Meran, in Brixen, in Bruneck, in Sterzing
- Die Landesregeln, etwa konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen für den Verkauf, stehen auf unserer Seite für Bozen.
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