Mieten in Hafling
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Hafling | 6,6 – 10,0 | 390 € – 600 € | 560 € – 850 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,4 – 9,3 | 380 € – 560 € |
| R3 Zona Residuale Agricola Montana Localita` Falzeben | 6,7 – 10,7 | 400 € – 640 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Hafling
Laut OMI bringt eine Wohnung in Hafling im Schnitt 3,8 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 99 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.625 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Zona Residuale Agricola Montana Localita` Falzeben (bis 10,7 €/m²), am wenigsten Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Hafling (8,3 €/m²) auf Platz 4 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Lana (8,3 €/m²) und Algund (8,3 €/m²).
Wer in Hafling eine Wohnung sucht
In Hafling suchen vor allem Mitarbeiter der Hotels und von Meran 2000 eine Wohnung, dazu einige Familien, die die Berge nahe der Stadt wollen.
Was die Miete bestimmt
Langzeitmieten sind selten, viele Wohnungen dienen dem Urlaub. Für die Ganzjahresmiete zählen Zufahrt im Winter und überdachter Stellplatz.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.