Mieten in Montan
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Montan an der Weinstraße | 7,4 – 9,5 | 440 € – 570 € | 630 € – 810 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 8,4 – 11,3 | 500 € – 680 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde, Guenno e Pinzano | 6,4 – 7,7 | 380 € – 460 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Montan
Laut OMI bringt eine Wohnung in Montan im Schnitt 3,6 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 101 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.800 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 11,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Fontanefredde, Guenno e Pinzano (bis 7,7 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Montan (8,5 €/m²) auf Platz 2 von 11 Gemeinden im Überetsch und Unterland. Davor und danach: Kaltern (10,5 €/m²) und Auer (8,1 €/m²).
Wer in Montan eine Wohnung sucht
In Montan, über Neumarkt, suchen Familien und Pendler nach Bozen und Trient, die ein ruhigeres Dorf als im Tal wollen.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten liegen unter Neumarkt. Es zählen Bus nach Neumarkt, Stellplatz und Zufahrt im Winter in den höheren Ortsteilen.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.