Mieten in Natz-Schabs
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Natz-Schabs | 6,1 – 7,8 | 370 € – 470 € | 520 € – 660 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Sciaves | 6,4 – 8,3 | 380 € – 500 € |
| E1 Centri Abitati delle Frazioni di Aica, Rasa e Naz | 7,3 – 9,0 | 440 € – 540 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Fiumes | 4,6 – 6,0 | 280 € – 360 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Natz-Schabs
Laut OMI bringt eine Wohnung in Natz-Schabs im Schnitt 3,6 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 83 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.283 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centri Abitati delle Frazioni di Aica, Rasa e Naz (bis 9,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Fiumes (bis 6,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Natz-Schabs (6,9 €/m²) auf Platz 3 von 10 Gemeinden im Eisacktal. Davor und danach: Vahrn (8,1 €/m²) und Lajen (6,7 €/m²).
Wer in Natz-Schabs eine Wohnung sucht
In Natz-Schabs suchen Familien, die in Brixen oder im Pustertal arbeiten, wenige Minuten entfernt.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten liegen nahe an der Umgebung von Brixen. Es zählen Stellplatz, Freifläche und Verbindung zur Stadt.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.