Mieten in St. Leonhard
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| St. Leonhard in Passeier | 6,3 – 7,7 | 380 € – 460 € | 540 € – 650 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 7,3 – 9,0 | 440 € – 540 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Walten, Gomion, Windegg e Schweinsteg | 5,3 – 6,4 | 320 € – 380 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in St. Leonhard
Laut OMI bringt eine Wohnung in St. Leonhard im Schnitt 3,8 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 84 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.225 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 9,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Walten, Gomion, Windegg e Schweinsteg (bis 6,4 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt St. Leonhard (7,0 €/m²) auf Platz 1 von 3 Gemeinden im Passeiertal. Danach: St. Martin (6,4 €/m²).
Wer in St. Leonhard eine Wohnung sucht
St. Leonhard ist der Hauptort des Passeiertals: Es suchen Lehrkräfte, Angestellte, Beschäftigte aus Handel und Tourismus und Familien aus dem Tal.
Was die Miete bestimmt
Mit Schulen und Diensten für das ganze Tal gibt es das ganze Jahr Nachfrage. Es zählen Lage im Dorf, Stellplatz und Heizung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.