Mieten in St. Lorenzen
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| St. Lorenzen | 5,9 – 7,2 | 350 € – 430 € | 500 € – 610 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo S. Lorenzo e delle Frazioni di Floronzo e San Martino | 8,2 – 10,4 | 490 € – 620 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Mantana | 4,9 – 6,1 | 290 € – 370 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Frazioni Minori, Zona Produttiva e Artigianale di Aue | 4,5 – 5,2 | 270 € – 310 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in St. Lorenzen
Laut OMI bringt eine Wohnung in St. Lorenzen im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 79 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.358 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo S. Lorenzo e delle Frazioni di Floronzo e San Martino (bis 10,4 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni Minori, Zona Produttiva e Artigianale di Aue (bis 5,2 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt St. Lorenzen (6,6 €/m²) auf Platz 8 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor und danach: Rasen-Antholz (6,7 €/m²) und Kiens (6,5 €/m²).
Wer in St. Lorenzen eine Wohnung sucht
In St. Lorenzen suchen Familien und Mitarbeiter der Betriebe in Bruneck, wenige Minuten entfernt, und Saisonkräfte vom Kronplatz.
Was die Miete bestimmt
Mit Bruneck so nah ist die Nachfrage hoch und das Angebot knapp. Es zählen Garage, Keller und Verbindung zur Stadt.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.