Mieten in St. Martin
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| St. Martin in Passeier | 5,6 – 7,1 | 340 € – 430 € | 480 € – 600 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,4 – 7,9 | 380 € – 470 € |
| R3 Zona Residuale Agricola Pianlargo e Valcava e Centro Abitato Saltusio e Quellenhof, Zona Produttiva e Artigianale | 4,8 – 6,3 | 290 € – 380 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in St. Martin
Laut OMI bringt eine Wohnung in St. Martin im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 76 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.325 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 7,9 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola Pianlargo e Valcava e Centro Abitato Saltusio e Quellenhof, Zona Produttiva e Artigianale (bis 6,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt St. Martin (6,4 €/m²) auf Platz 2 von 3 Gemeinden im Passeiertal. Davor und danach: St. Leonhard (7,0 €/m²) und Moos (5,2 €/m²).
Wer in St. Martin eine Wohnung sucht
In St. Martin in Passeier suchen Familien aus dem Tal und Pendler nach Meran, eine Viertelstunde entfernt.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten liegen unter dem Meraner Talkessel. Es zählen Bus nach Meran, Stellplatz und Zustand der Wohnung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.