Mieten in St. Pankraz
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| St. Pankraz | 5,4 – 6,2 | 320 € – 370 € | 450 € – 520 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 6,0 – 7,3 | 360 € – 440 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Zone Residenziali delle Localita Linterwies, Sonnleit, Walch e Lad | 4,7 – 5,0 | 280 € – 300 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in St. Pankraz
Laut OMI bringt eine Wohnung in St. Pankraz im Schnitt 3,4 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 69 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.025 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo (bis 7,3 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola e Zone Residenziali delle Localita Linterwies, Sonnleit, Walch e Lad (bis 5,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt St. Pankraz (5,8 €/m²) auf Platz 17 von 18 Gemeinden im Burggrafenamt. Davor und danach: Riffian (6,1 €/m²) und Tisens (5,7 €/m²).
Wer in St. Pankraz eine Wohnung sucht
In St. Pankraz im Ultental ist die Nachfrage fast nur örtlich: Familien aus dem Tal und Beschäftigte aus Lana und Meran.
Was die Miete bestimmt
Mietwohnungen sind selten, oft Wohnungen in Familienhäusern oder auf Höfen. Für Mieter zählen Straße im Winter, Heizung und Stellplatz.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.