Mieten in Pfitsch
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Pfitsch | 5,9 – 7,0 | 350 € – 420 € | 500 € – 600 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato Capoluogo di Prati e Frazione Flaines | 7,0 – 8,3 | 420 € – 500 € |
| B2 Zona Centrale di Via Brennero, Zona Stazione e Centro Abitato della Frazione di Bagni di Maggio | 7,8 – 9,0 | 470 € – 540 € |
| E1 Centro Abitato delle Frazioni di Caminata e S.giacomo | 4,6 – 5,8 | 280 € – 350 € |
| R1 Zona Residuale Agricola | 4,0 – 5,0 | 240 € – 300 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Pfitsch
Laut OMI bringt eine Wohnung in Pfitsch im Schnitt 3,6 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 77 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.138 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Zona Centrale di Via Brennero, Zona Stazione e Centro Abitato della Frazione di Bagni di Maggio (bis 9,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola (bis 5,0 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Pfitsch (6,4 €/m²) auf Platz 3 von 3 Gemeinden im Wipptal. Davor: Ratschings (6,9 €/m²).
Wer in Pfitsch eine Wohnung sucht
In Pfitsch suchen vor allem Familien und Beschäftigte aus Sterzing: Wiesen liegt praktisch an der Stadt.
Was die Miete bestimmt
In Wiesen liegt die Miete nahe an Sterzing; weiter oben ist sie niedriger, und es zählen Straße im Winter und Heizung.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.