Mieten in Olang
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Olang | 6,9 – 9,2 | 410 € – 550 € | 590 € – 780 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centri Abitati di Valdaora di sotto, di Mezzo, di sopra | 8,7 – 11,0 | 520 € – 660 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva e Artigianale | 5,1 – 7,3 | 310 € – 440 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Olang
Laut OMI bringt eine Wohnung in Olang im Schnitt 3,9 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 96 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.463 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centri Abitati di Valdaora di sotto, di Mezzo, di sopra (bis 11,0 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola, Localita` Sorafurcia, Zona Produttiva e Artigianale (bis 7,3 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Olang (8,0 €/m²) auf Platz 3 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor und danach: Gais (8,6 €/m²) und Mühlbach (7,7 €/m²).
Wer in Olang eine Wohnung sucht
In Olang suchen Familien aus dem Ort, Beschäftigte aus Bruneck und viele Saisonkräfte vom Kronplatz.
Was die Miete bestimmt
Viele Wohnungen dienen dem Urlaub oder sind Ansässigen vorbehalten: Prüfen Sie die Bindung, bevor Sie vermieten. Für die Langzeitmiete zählen Garage und Zug nach Bruneck.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.