Mieten in Vintl
| Zone | €/m² Monat | 60 m² | 85 m² |
|---|---|---|---|
| Vintl | 5,0 – 6,3 | 300 € – 380 € | 420 € – 530 € |
Quelle: Agenzia delle Entrate – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen, normaler Zustand, Bruttofläche.
| OMI-Zone | €/m² Monat | 60 m² im Monat |
|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto | 5,8 – 7,6 | 350 € – 460 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Vandoies di sopra | 4,7 – 5,7 | 280 € – 340 € |
| R2 Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva | 4,4 – 5,5 | 260 € – 330 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Mietwerte 1. Halbjahr 2026, Wohnungen in normalem Zustand, Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch).
Die Zahlen zur Vermietung in Vintl
Laut OMI bringt eine Wohnung in Vintl im Schnitt 3,3 % Bruttorendite im Jahr: Jahresmiete 67 € pro m² bei einem Kaufwert von 2.025 €/m². Davon gehen Steuern, GIS, Spesen und leere Monate ab.
Am meisten Miete bringt die Zone Centro Abitato del Capoluogo Vandoies di sotto (bis 7,6 €/m²), am wenigsten Zona Residuale Agricola, Centro Abitato della Frazione di Vallarga e Centro Abitato della Frazione di Fundres, Zona Produttiva (bis 5,5 €/m²).
Bei der mittleren Miete liegt Vintl (5,6 €/m²) auf Platz 10 von 11 Gemeinden im Pustertal. Davor und danach: Kiens (6,5 €/m²) und Terenten (5,5 €/m²).
Wer in Vintl eine Wohnung sucht
In Vintl suchen Familien, Mitarbeiter der Betriebe der Gegend und Pendler nach Brixen und Bruneck.
Was die Miete bestimmt
Die Mieten liegen unter den beiden Städten. Es zählen Bahn, Stellplatz und in den Seitentälern die Straße im Winter.
Vor dem Vermieten
- Den passenden Vertrag wählen: 4+4 frei, 3+2 mit vereinbartem Mietzins, Übergangsvertrag oder für Studierende.
- Den Mieter prüfen: Arbeitsvertrag, Lohnstreifen, Kaution bis zu drei Monatsmieten, eventuell Bürge.
- Vertrag innerhalb von 30 Tagen bei der Agentur der Einnahmen registrieren; Pauschalsteuer (cedolare secca) 21 % oder 10 % prüfen.
- Übergabeprotokoll mit Fotos und Zählerständen.