Prezzi delle ville ad Aldino, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centri Abitati del Capoluogo | 2.300 – 2.700 | 2.500 – 3.200 | 460.000 – 540.000 € |
| R1 Zona Residuale Agricola e Centri Abitati delle Frazioni di Redagno e Olmi | 1.900 – 2.300 | 2.100 – 2.700 | 380.000 – 460.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville ad Aldino
L'OMI divide Aldino in 2 zone per le ville. La più cara è Centri Abitati del Capoluogo (2.300–2.700 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola e Centri Abitati delle Frazioni di Redagno e Olmi (1.900–2.300 €/m²): il 17% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Aldino vale per l'OMI in media il 7% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Aldino sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Aldino (2.700 €/m²) è al 9° posto su 11 comuni in Oltradige e Bassa Atesina. Subito prima e dopo: Salorno (2.950 €/m²) e Trodena (2.600 €/m²).
Chi compra una casa indipendente ad Aldino
Ad Aldino, sull'altopiano vicino al Bletterbach, le case indipendenti sono soprattutto masi e case di famiglia, anche nella frazione di Olmi. Le vendite sono rare; il pubblico è chi cerca la montagna a mezz'ora da Bolzano.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.