Prezzi delle ville a Lasa, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo | 3.100 – 3.700 | 3.600 – 4.100 | 620.000 – 740.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Oris e Centro Abitato delle Frazione di Cengles | 2.000 – 2.300 | 2.300 – 2.800 | 400.000 – 460.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Lasa
L'OMI divide Lasa in 2 zone per le ville. La più cara è Centro Abitato del Capoluogo (3.100–3.700 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola e Centro Abitato della Frazione di Oris e Centro Abitato delle Frazione di Cengles (2.000–2.300 €/m²): il 61% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Lasa vale per l'OMI in media il 5% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Lasa sono salite in media del 9,9%.
Per valore massimo delle ville, Lasa (3.700 €/m²) è al 4° posto su 4 comuni in Val Venosta. Subito prima: Laces (3.900 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Lasa
A Lasa, il paese del marmo, le case indipendenti sono case di famiglia e masi con meleto, anche a Oris, Tanas, Alliz e Cengles, per chi vive e lavora in valle. Le vendite non sono molte.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.