Prezzi delle ville a Silandro, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Semicentrale di Silandro | 3.300 – 4.100 | 4.100 – 4.900 | 660.000 – 820.000 € |
| D1 Zona Caserme e Centro Abitato delle Frazioni di Corces e Covelano | 2.200 – 2.700 | 2.700 – 3.200 | 440.000 – 540.000 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Vezzano | 2.000 – 2.500 | 2.500 – 3.000 | 400.000 – 500.000 € |
| R5 Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud | 1.800 – 2.100 | 2.100 – 2.500 | 360.000 – 420.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Silandro
L'OMI divide Silandro in 4 zone per le ville. La più cara è Zona Semicentrale di Silandro (3.300–4.100 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud (1.800–2.100 €/m²): il 95% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Silandro vale per l'OMI in media il 6% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Silandro sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Silandro (4.100 €/m²) è al 1° posto su 4 comuni in Val Venosta. Subito dopo: Castelbello-Ciardes (4.100 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Silandro
A Silandro, capoluogo della Val Venosta, le case indipendenti sono soprattutto case di famiglia e case a schiera nelle frazioni di Corces, Covelano e Vezzano. È il mercato più attivo della media valle, fatto di prime case.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.