Prezzi delle ville a Moso in Passiria, zona per zona
| Zona OMI | Stato normale €/m² | Stato ottimo €/m² | Villa 200 m², normale |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Moso | 1.800 – 2.300 | 2.300 – 2.700 | 360.000 – 460.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva | 1.700 – 2.100 | 2.100 – 2.500 | 340.000 – 420.000 € |
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI, tipologia "Ville e Villini", 1° semestre 2026, €/m² di superficie lorda. Descrizioni delle zone dell'OMI. Valori per 200 m² arrotondati.
I numeri delle ville a Moso in Passiria
L'OMI divide Moso in Passiria in 2 zone per le ville. La più cara è Centro Abitato del Capoluogo di Moso (1.800–2.300 €/m²), la meno cara Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva (1.700–2.100 €/m²): il 10% di differenza sul valore massimo.
Al metro quadro una villa a Moso in Passiria vale per l'OMI in media il 4% in più di un appartamento in stato normale.
Rispetto al 2° semestre 2025 le quotazioni OMI delle ville a Moso in Passiria sono invariate.
Per valore massimo delle ville, Moso in Passiria (2.300 €/m²) è al 3° posto su 3 comuni in Val Passiria. Subito prima: San Leonardo in Passiria (2.800 €/m²).
Chi compra una casa indipendente a Moso in Passiria
A Moso, in alta Val Passiria dentro il Parco naturale Gruppo di Tessa, le case indipendenti sono masi e case di famiglia a Plan, Corvara in Passiria e Stulles. Le vendite sono rare e il pubblico ristretto: conta la stima sul posto.
Libera, convenzionata o maso chiuso?
Prima del prezzo va chiarito chi può comprare: una casa libera ha un pubblico molto più ampio di una convenzionata, riservata a chi risiede o lavora in provincia; se fa parte di un maso chiuso si vende intera, salvo autorizzazione della commissione. Si verifica sul Libro fondiario. Le regole del maso chiuso. Terreno, cubatura residua, vista e stato della casa: cosa conta nel prezzo di una villa.
Regole e documenti per vendere
Valgono le regole dell'Alto Adige: proprietà nel Libro fondiario, catasto provinciale e, per molte abitazioni, il vincolo di convenzionamento che limita chi può comprare. Le guide dettagliate sono sul nostro sito per Bolzano: vendere una casa convenzionata e documenti per vendere casa in Alto Adige.