Preise für Villen in Moos, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Abitato del Capoluogo di Moso | 1.800 – 2.300 | 2.300 – 2.700 | 360.000 – 460.000 € |
| R2 Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva | 1.700 – 2.100 | 2.100 – 2.500 | 340.000 – 420.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Moos
Die OMI teilt Moos für Villen in 2 Zonen. Am teuersten ist Centro Abitato del Capoluogo di Moso (1.800–2.300 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola e Frazioni di Corvara, Plan e Stulles e Centro Abitato della Frazione di Plata, Zona Produttiva (1.700–2.100 €/m²): ein Unterschied von 10 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Moos laut OMI im Schnitt 4 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Moos unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Moos (2.300 €/m²) auf Platz 3 von 3 Gemeinden im Passeiertal. Davor: St. Leonhard (2.800 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Moos kauft
In Moos im hinteren Passeier, im Naturpark Texelgruppe, sind die Einfamilienhäuser Höfe und Familienhäuser in Pfelders, Rabenstein und Stuls. Verkäufe sind selten und der Käuferkreis klein: Es zählt die Bewertung vor Ort.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.