Preise für Villen in Schlanders, Zone für Zone
| OMI-Zone | Normaler Zustand €/m² | Sehr guter Zustand €/m² | Villa 200 m², normal |
|---|---|---|---|
| C1 Zona Semicentrale di Silandro | 3.300 – 4.100 | 4.100 – 4.900 | 660.000 – 820.000 € |
| D1 Zona Caserme e Centro Abitato delle Frazioni di Corces e Covelano | 2.200 – 2.700 | 2.700 – 3.200 | 440.000 – 540.000 € |
| E1 Centro Abitato della Frazione di Vezzano | 2.000 – 2.500 | 2.500 – 3.000 | 400.000 – 500.000 € |
| R5 Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud | 1.800 – 2.100 | 2.100 – 2.500 | 360.000 – 420.000 € |
Quelle: Agentur der Einnahmen – OMI, Typologie „Ville e Villini“, 1. Halbjahr 2026, €/m² Bruttofläche. Zonenbeschreibungen der OMI (auf Italienisch). Werte für 200 m² gerundet.
Die Zahlen zu Villen in Schlanders
Die OMI teilt Schlanders für Villen in 4 Zonen. Am teuersten ist Zona Semicentrale di Silandro (3.300–4.100 €/m²), am günstigsten Zona Residuale Agricola, Zona Produttiva Vezzano Sud (1.800–2.100 €/m²): ein Unterschied von 95 % beim Höchstwert.
Pro Quadratmeter ist eine Villa in Schlanders laut OMI im Schnitt 6 % mehr wert als eine Wohnung in normalem Zustand.
Gegenüber dem 2. Halbjahr 2025 sind die OMI-Werte für Villen in Schlanders unverändert.
Beim Höchstwert für Villen liegt Schlanders (4.100 €/m²) auf Platz 1 von 4 Gemeinden im Vinschgau. Danach: Kastelbell-Tschars (4.100 €/m²).
Wer ein Einfamilienhaus in Schlanders kauft
In Schlanders, dem Hauptort des Vinschgaus, sind die Einfamilienhäuser vor allem Familien- und Reihenhäuser in den Fraktionen Kortsch, Göflan und Vezzan. Es ist der aktivste Markt im mittleren Vinschgau, ein Markt für Erstwohnsitze.
Frei, konventioniert oder geschlossener Hof?
Vor dem Preis ist zu klären, wer kaufen darf: Ein freies Haus hat einen viel größeren Käuferkreis als ein konventioniertes, das Ansässigen oder in der Provinz Arbeitenden vorbehalten ist; gehört es zu einem geschlossenen Hof, wird es als Ganzes verkauft, außer die Höfekommission genehmigt die Abtrennung. Das steht im Grundbuch. Die Regeln des geschlossenen Hofes. Grund, Restkubatur, Aussicht und Zustand: was beim Preis einer Villa zählt.
Regeln und Unterlagen für den Verkauf
Es gelten die Südtiroler Regeln: Eigentum im Grundbuch, Landeskataster und bei vielen Wohnungen die Konventionierung, die den Käuferkreis einschränkt. Die ausführlichen Ratgeber stehen auf unserer Seite für Bozen: konventionierte Wohnung verkaufen und Unterlagen zum Wohnungsverkauf in Südtirol.